Il progetto accentra le funzioni didattiche del conservatorio Steffani – ad ora privo di una sede stabile e insediato in più immobili – nel compendio che si sviluppa attorno al chiostro dei Serviti, già utilizzato come sede distaccata. L’intervento – la cui superficie lorda disposta su 3 livelli ammonta nel complesso a circa 3700 mq per un quadro economico di più di 10 milioni di euro – interessa 3 edifici compresi tra le vie Riccati, san Giacomo e il canale Musonello.

La nuova sede è realizzata grazie alla riqualificazione della ex scuola Maffioli (lotto A), della chiesa di San Giacomo (lotto B) e del Chiostro dei Serviti (lotto C). Le funzioni didattiche sono organizzate all’interno dell’ex-Maffioli (A) e del chiostro (C) – edifici storici che sono riqualificati acusticamente, dal punto di vista sismico, energetico e della normativa antincendio – mentre nella chiesa di San Giacomo (B) è realizzato un auditorium. L’intervento sulla chiesa si limita all’adeguamento delle strutture di copertura e della torre campanaria.
Con l’eccezione del piano terra del Maffioli – dove sono disposti l’ingresso principale e le funzioni più immediatamente rivolte al pubblico (bar, front-office, accesso alla piazza retrostante) – il programma dispone su 3 livelli una biblioteca, laboratori di diverse dimensioni, aule per lezioni frontali, spazi per la musica d’insieme. Su via Riccati i lotti sono collegati da una hall vetrata di nuova costruzione che dà accesso a un quarto immobile – la palazzina Preti. Qui in un secondo tempo verranno trasferite la direzione e gli uffici amministrativi. Nella hall verrà ricollocata una collezione di strumenti antichi di proprietà del comune.
In corrispondenza di una corte che separa il chiostro dei Serviti dalla confinante palazzina ex-Pavan è realizzato un secondo accesso da via San Giacomo. Esso dà accesso alla corte retrostante al compendio. Questo spazio affacciato sul torrente Avenale diventa una piazza pavimentata, dove in un secondo tempo sarà possibile realizzare un auditorium.